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FAQ: voi domandate, noi rispondiamo

Con la nostra sezione di domande e risposte sulla locazione vorremmo fornire una risposta alle più comuni domande inerenti all'argomento. Per qualsiasi altro dubbio, siamo sempre a vostra disposizione, anche con una consulenza personale.

 

Locazione / generale

 
 

In cosa consiste un'opzione di scambio?

Tutti i contratti di locazione GRENKE prevedono la cosiddetta opzione di scambio. Il cliente, in questa variante, ha la facoltà di cambiare il bene già prima della scadenza del contratto di locazione, sostituendolo con attrezzature di ultima generazione: il canone rimane invariato, a condizione che il valore contrattuale sia compreso entro un determinato limite di credito.

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Cosa si intende per BASILEA II e quali effetti produce sulla locazione?

Basilea II è un sistema di regole in merito alla revisione delle direttive internazionali sul capitale proprio per le banche e gli istituti di credito. L'obiettivo di Basilea II è assicurare la stabilità patrimoniale del sistema bancario. La concessione dei crediti aziendali è soggetta alla valutazione dei corrispondenti fattori di rischio: in quest'ottica la solvibilità di un'azienda gioca un ruolo sostanziale ai fini della concessione del credito.

 

Ciò contribuisce a rendere questa formula ancora più attraente per le piccole e medie imprese: la locazione migliora gli indici di bilancio - con un effetto positivo in termini di rating dell'impresa.

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FAQ / fornitore / generale

 

In che modo posso presentare una domanda di locazione per un mio cliente?

La modalità più rapida è offerta dal portale online dedicato ai nostri partner. Questo strumento vi consente, con pochi clic, di calcolare i preventivi di locazione e trasmettere online le richieste di offerta. Da qui potete accedere direttamente al portale riservato ai nostri partner. Se non siete ancora in possesso dei vostri dati di accesso, potete richiederli qui, oppure rivolgervi al vostro interlocutore per una consulenza personalizzata presso la vostra sede.

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Quali requisiti tecnici sono necessari per poter stampare un contratto di locazione?

I moduli del contratto sono disponibili in formato PDF. Per poter leggere i file in questo formato è necessario disporre del software Acrobat Reader di Adobe Systems Cooperation. Il software può essere scaricato dal sito di Adobe http://get.adobe.com/de/reader/ L'utilizzo del software è gratuito.

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Quando mi sarà pagata la fattura per le apparecchiature fornite in locazione al cliente?

GRENKE si impegna, subito dopo la ricezione di tutti i documenti richiesti, a pagare le fatture del rivenditore specializzato, consentendogli di operare in tutta sicurezza - senza crediti aperti.

 

Con un bonifico lampo, i soldi saranno versati sul vostro conto il giorno stesso. Offrendo ai vostri clienti una soluzione di locazione rafforzate al tempo stesso la vostra liquidità.

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FAQ / clienti / generale

 

A partire da quale importo è possibile accedere alle soluzioni di GRENKE?

Con GRENKE la locazione è possibile già a partire da un prezzo d'acquisto netto di 500 euro, consentendovi di realizzare anche piccoli investimenti.

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Quali beni possono essere noleggiati con GRENKE?

La struttura di GRENKE è completamente indipendente dalle società produttrici e dalle banche. Di conseguenza, nella scelta dei vostri beni in locazione, non siete vincolati a determinati marchi o produttori. GRENKE finanzia puntualmente i beni appartenenti alle aree: Information Technology, comunicazione e arredi per l'ufficio, tecnologie medicali, sistemi di sicurezza e macchinari. Previa consultazione e a determinate condizioni, possono essere noleggiati anche altri beni. Rivolgetevi al vostro consulente GRENKE più vicino.

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In che modo posso presentare una richiesta di locazione?

Per la vostra richiesta di locazione, potete rivolgervi direttamente al rivenditore specializzato che vi fornirà le attrezzature. Sarà quest'ultimo a inoltrare la domanda a GRENKE tramite un portale online. La verifica della domanda richiede solo pochi minuti: il contratto lo potrete sottoscrivere direttamente presso il rivenditore specializzato che vi fornirà i beni.

In alternativa potete inoltrare la vostra domanda direttamente a GRENKE.

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Quando entra in vigore il mio contratto di locazione?

Con una dichiarazione di presa in carico, confermate la ricezione del bene oggetto di locazione. Un elemento importante di tale dichiarazione è la data di presa in carico, che viene presa a riferimento per il calcolo della data di decorrenza del contratto. Il contratto di locazione decorre dal trimestre successivo alla data di presa in consegna. Per il periodo di tempo intercorrente tra il giorno di presa in consegna e la successiva scadenza di pagamento, dovrà essere riconosciuta per ogni giorno di utilizzo un'indennità pari a 1/30 del canone mensile. Questo intervallo di tempo non influisce in alcun modo sulla durata del contratto.

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Quando scadono i canoni di locazione?

Operando sempre in un'ottica di massima efficienza e convenienza, GRENKE riscuote i canoni di locazione solo quattro volte all'anno (il 1° gennaio, il 1° aprile, il 1° luglio e il 1° ottobre di ogni anno). In altre parole, il canone di locazione viene versato anticipatamente con cadenza trimestrale.

 

Naturalmente su richiesta è sempre possibile procedere a versamenti mensili, con relativo adeguamento del canone..

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Oltre ai canoni di locazione sono previsti altri costi?

Tutti i beni in locazione sono soggetti a una copertura assicurativa obbligatoria. L'utilizzatore potrà assicurarsi in proprio o, in alternativa, dovrà corrispondere a GRENKE il costo da questa sostenuto per assicurare i beni. In questo caso l'importo da versare in un'unica soluzione una volta all'anno, varia in funzione del prezzo d'acquisto del bene in locazione.

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Quando divento proprietario del bene in locazione?

Una particolarità di questa formula è che la locazione operativa non prevede il possesso del bene da parte dell'utilizzatore, ma solo il diritto di usufruirne dietro pagamento di un canone.

 

Sostanzialmente, la locazione è assimilabile a un affitto. Prendete ad esempio l'affitto di un appartamento. Con il pagamento dei canoni non acquisite la proprietà dell'appartamento, bensì unicamente la fruizione dello stesso. Con il versamento dell'affitto non diventerete mai proprietari dell'appartamento. Se sospendete il pagamento dell'affitto, dovete cambiare casa: siete quindi tenuti alla restituzione dell'appartamento. Lo stesso accade nel caso della locazione.

 

Requisito indispensabile ai fini della validità del contratto di locazione nonché della deducibilità dei canoni ai fini fiscali, è la restituzione del bene oggetto del contratto. Previa restituzione del bene locato al termine della durata contrattuale, è possibile sostituirlo immediatamente con un prodotto più moderno.

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È prevista la risoluzione anticipata del contratto di locazione?

Con la stipula del contratto di locazione le parti concordano la copertura integrale dei costi di acquisto, mediante il versamento di tutte le rate. Il contratto di locazione può essere estinto anticipatamente in qualsiasi momento, a condizione che vengano saldate le rate residue, dalla data di richiesta, al termine del contratto, in un'unica soluzione, e nello stesso tempo il bene venga resitituito al dipartimento Asset Broker di Grenke.

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Posso visionare e gestire autonomamente i miei contratti di locazione?

Tramite il portale GRENKE riservato ai clienti, l'utilizzatore ha la possibilità di istruire e gestire comodamente la pratica online, in tutta sicurezza. Qui ad esempio potete scaricare le fatture in formato digitale, conformi a tutte le disposizioni vigenti in materia di detraibilità dell'IVA.

 

Al portale clienti

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FAQ / clienti / accordo quadro

 

Per un'azienda, quando conviene la stipula di un accordo quadro "Master Rent Agreement"?

Quando, nel corso dei dodici mesi successivi, sono pianificati investimenti nel settore IT per un importo minimo di 25.000 euro. Una cifra che può sembrare alta, ma si raggiunge rapidamente, soprattutto perché nel calcolo possono confluire anche gli investimenti attuali o già effettuati. In forza di questo volume di investimento complessivo, si applicano condizioni privilegiate a tutti i singoli contratti stipulati nell'ambito dell'accordo quadro, anche se si tratta solo di un piccolo investimento dell'ordine dei 500 euro. L'accordo quadro inizia a ripagarsi a partire dal primo acquisto. E non solo sotto il profilo finanziario. L'espletamento dei singoli contratti di locazione sotto l'ombrello dell'accordo quadro è particolarmente semplice e rapido. Basta una semplice verifica della solvibilità: i contratti sono semplificati e potete nominare anche persone non munite di procura, purché aventi potere di firma.

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Scegliendo l'accordo quadro "Master Rent Agreement", le aziende sono vincolate a determinati beni o fornitori?

No. La struttura di GRENKE è completamente indipendente dalle società produttrici e dalle banche. I clienti che scelgono un accordo quadro possono accedere a tutte le offerte di locazione; dalla comunicazione agli arredi da ufficio, dalle tecnologie medicali ai sistemi di sicurezza, ai macchinari. Previa consultazione e a determinate condizioni, possono essere noleggiati anche beni più insoliti.

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In che modo l'accordo quadro influisce sulla struttura dei singoli contratti?

Non influisce in alcun modo. Fatta eccezione, naturalmente, per le condizioni privilegiate. Come clienti, avete la facoltà di stabilire singolarmente, per ciascun bene locato, la durata e la tipologia di contratto.

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Cosa succede al termine del periodo di locazione di base?

Al termine del periodo di locazione si possono scegliere le seguenti opzioni: restituire le apprecchiature e sostituirle con altre più moderne; prorogare la durata della locazione; restituire semplicemente le apparecchiature. L'azienda gode quindi della massima flessibilità di scelta.

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La stipula dell'accordo quadro "Master Rent Agreement" comporta dei costi per l'azienda?

No. Non è prevista alcuna commissione di credito. Dovranno essere versati solo i canoni di locazione per i beni oggetto dei singoli contratti.

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Cosa accade se un'azienda non estingue completamente il suo accordo quadro "Master Rent Agreement" o è costretta a posticipare degli investimenti?

Un'azienda non è mai realmente al riparo dalle sorprese. La crisi finanziaria ne è la dimostrazione. Pertanto, in presenza di motivazioni importanti che spingano un cliente a rimandare o addirittura annullare gli investimenti pianificati, cercheremo insieme una soluzione. Ad esempio, gli investimenti posticipati possono essere effettuati nell'ambito di un accordo quadro successivo, oppure è possibile prolungare la durata dell'accordo in essere. Se l'impresa ha realizzato meno del 50% del volume di investimenti previsto, ci limiteremo a calcolare i singoli contratti stipulati alle condizioni di listino vigenti.

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Qual è la durata dell'accordo quadro "Master Rent Agreement"?

Nell'ambito dell'accordo quadro "Master Rent Agreement", il volume di credito complessivo resta a disposizione del cliente - alle condizioni concordate - per un periodo di dodici mesi, a prescindere dall'anno solare. Durante tale intervallo il cliente ha la facoltà di attivare un numero qualsiasi di singoli contratti, sempre nei momenti ritenuti più opportuni dal punto di vista dell'azienda.

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Allo scadere dell'accordo quadro "Master Rent Agreement", le condizioni dei singoli contratti sono soggette a modifica?

No. I canoni di locazione rimangono invariati per tutta la durata dei singoli contratti, in quanto - salvo adempimento delle condizioni contrattuali - non è previsto un adeguamento a posteriori. L'accordo quadro e la durata di dodici mesi si riferiscono unicamente alla stipula dei contratti di locazione.

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